Rumah Subsidi vs Rumah Komersil: Mana yang Cocok Buat Kamu?
Bingung pilih rumah subsidi atau rumah komersil? Tenang, kamu nggak sendiri. Banyak calon pembeli rumah pertama yang masih ragu karena masing-masing punya kelebihan dan kekurangannya sendiri. Supaya kamu bisa ambil keputusan yang tepat, yuk kita bahas perbedaannya!
1. Harga
-
Rumah Subsidi: Harga sudah diatur pemerintah dan lebih terjangkau, biasanya di bawah Rp200–300 juta tergantung lokasi.
-
Rumah Komersil: Harga mengikuti pasar. Bisa jauh lebih mahal, tapi juga memberi pilihan desain, lokasi, dan kualitas yang lebih variatif.
2. Fasilitas dan Kualitas Bangunan
-
Subsidi: Umumnya punya spesifikasi standar—luas terbatas, finishing sederhana, dan lokasi agak jauh dari pusat kota.
-
Komersil: Lebih fleksibel. Bisa pilih desain modern, dua lantai, fasilitas umum lengkap, dan lokasi strategis.
3. Persyaratan dan Proses KPR
-
Subsidi: Ada syarat ketat, seperti penghasilan maksimal, belum pernah punya rumah, dan KTP sesuai domisili. Tapi suku bunga KPR-nya tetap dan rendah.
-
Komersil: Prosesnya lebih longgar, asal lolos BI checking dan punya penghasilan cukup. Tapi bunga KPR mengikuti pasar.
4. Potensi Investasi
-
Subsidi: Lebih cocok buat ditinggali. Kurang ideal untuk disewakan atau dijual kembali karena ada masa larangan jual selama beberapa tahun.
-
Komersil: Lebih fleksibel untuk disewakan atau dijual kembali. Cocok untuk investasi jangka panjang.
Mana yang Cocok Buat Kamu?
-
Kalau kamu baru pertama kali beli rumah, penghasilan terbatas, dan cari tempat tinggal sederhana, rumah subsidi bisa jadi solusi.
-
Tapi kalau kamu punya dana lebih, pengen kualitas lebih baik, atau sekalian untuk investasi, rumah komersil mungkin pilihan tepat.
Penutup
Setiap pilihan punya kelebihan masing-masing. Yang penting, sesuaikan dengan kebutuhan, kondisi keuangan, dan rencana masa depan kamu.
Masih bingung pilih rumah subsidi atau komersil? Konsultasi gratis bareng MakelaRumah yuk! Kami bantu carikan opsi terbaik yang sesuai kebutuhan kamu. Cek sekarang di makelarumah.com
Mencari rumah, gedung, atau tanah berkualitas di wilayah Jakarta Selatan, Tangerang Selatan, Depok, dan sekitarnya?
Atau rumah Anda belum laku terjual? Tidak perlu bingung!
Semua proses jual-beli jadi mudah hanya di MakelaRumah.
Kunjungi website kami di
Sumber gambar : https://images.app.goo.gl/qiA7RCgMAQL9ij3N6
