KPR Syariah vs Konvensional: Mana yang Lebih Menguntungkan?
Buat banyak orang, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah satu-satunya cara agar bisa punya rumah. Tapi, pilihan KPR sekarang makin beragam—nggak cuma KPR konvensional, tapi juga ada KPR syariah. Lalu, mana yang lebih cuan dan cocok untuk kamu?
Yuk, kita bahas perbedaan keduanya biar kamu bisa ambil keputusan dengan tenang dan cerdas.
1. Skema Pembiayaan
KPR Konvensional: Menggunakan sistem bunga (interest). Cicilan bisa berubah-ubah tergantung suku bunga pasar, apalagi setelah masa fixed rate selesai.
KPR Syariah: Menggunakan sistem margin (jual beli), bukan bunga. Cicilan tetap dari awal hingga akhir karena akadnya disepakati sejak awal (misalnya akad murabahah).
2. Transparansi dan Kepastian Cicilan
KPR Konvensional: Ada kemungkinan cicilan naik saat bunga mengambang (floating rate) berlaku. Ini bisa bikin perencanaan keuangan terganggu.
KPR Syariah: Cicilan tetap setiap bulan, sehingga lebih mudah direncanakan jangka panjang.
3. Aspek Hukum dan Prinsip
KPR Konvensional: Mengacu pada hukum perbankan umum, tidak berbasis syariah.
KPR Syariah: Menghindari unsur riba dan mengikuti prinsip-prinsip syariah. Cocok buat kamu yang mengutamakan transaksi sesuai nilai keislaman.
4. Biaya Tambahan
KPR Konvensional: Bisa ada penalti jika pelunasan dipercepat.
KPR Syariah: Umumnya tidak ada penalti pelunasan lebih awal, tergantung pada bank penyedia.
5. Proses dan Persyaratan
Secara umum, proses pengajuan KPR baik syariah maupun konvensional hampir sama. Yang membedakan biasanya hanya pada akad, syarat tambahan, dan kerja sama dengan developer.
Mana yang Lebih Menguntungkan?
Semuanya tergantung kebutuhan dan nilai yang kamu pegang. Kalau kamu butuh fleksibilitas dan tidak masalah dengan bunga, KPR konvensional bisa jadi pilihan. Tapi kalau kamu menginginkan cicilan yang stabil dan sesuai prinsip syariah, KPR syariah lebih cocok.
Penutup
Sebelum ambil keputusan, bandingkan simulasi cicilan, biaya tambahan, dan jangka waktu dari kedua jenis KPR ini. Pastikan kamu paham akad yang digunakan.
Masih bingung pilih KPR yang mana? Serahkan aja ke MakelaRumah! Kami siap bantu kamu cari skema KPR terbaik sesuai dengan kondisi dan preferensimu. Cek sekarang di makelarumah.com
Mencari rumah, gedung, atau tanah berkualitas di wilayah Jakarta Selatan, Tangerang Selatan, Depok, dan sekitarnya?
Atau rumah Anda belum laku terjual? Tidak perlu bingung!
Semua proses jual-beli jadi mudah hanya di MakelaRumah.
Kunjungi website kami di
Sumber gambar : https://images.app.goo.gl/rnfkiMRs7Fs2vNBJ8
