Mengapa Bangunan Rumah Sekarang Mudah Rapuh Dibandingkan Bangunan Dulu?

Pernahkah Anda bertanya-tanya mengapa bangunan rumah modern tampaknya lebih cepat rapuh atau rusak dibandingkan bangunan-bangunan zaman dulu? Banyak orang yang merasa bahwa bangunan rumah sekarang lebih cepat mengalami keretakan, kebocoran, atau masalah struktur lainnya dibandingkan dengan bangunan tradisional yang bisa bertahan puluhan hingga ratusan tahun. Ada beberapa faktor yang bisa menjelaskan mengapa kondisi ini terjadi, mulai dari kualitas bahan hingga teknik konstruksi yang berbeda.

1. Kualitas Bahan Bangunan yang Berbeda

Salah satu alasan utama adalah kualitas bahan bangunan yang digunakan. Bangunan zaman dulu sering menggunakan material seperti batu bata, kayu solid, dan semen yang dibuat secara tradisional dengan komposisi yang lebih padat. Sementara itu, rumah modern lebih sering menggunakan material prefabrikasi atau bahan yang lebih murah untuk menekan biaya pembangunan.

Misalnya, batu bata yang dulu dibuat dengan proses manual dan terbuat dari tanah liat berkualitas tinggi, kini digantikan oleh batako yang lebih murah, tetapi tidak sekuat bata merah tradisional. Selain itu, besi atau baja yang digunakan untuk rangka bangunan mungkin tidak setebal dan sekuat baja yang digunakan di masa lalu, sehingga lebih rentan terhadap korosi.

2. Pembangunan yang Lebih Cepat

Pada zaman modern, waktu adalah uang. Pembangunan rumah sekarang dilakukan dengan kecepatan yang jauh lebih tinggi untuk memenuhi permintaan pasar. Kontraktor dan pengembang berusaha menyelesaikan proyek secepat mungkin untuk menghemat biaya tenaga kerja dan material. Hal ini seringkali mengorbankan kualitas pekerjaan.

Dulu, tukang bangunan lebih berfokus pada ketelitian dan presisi. Mereka membutuhkan waktu lebih lama untuk memastikan setiap bagian bangunan kuat dan tahan lama. Sementara itu, rumah modern cenderung dibangun dengan cara yang lebih cepat dengan harapan dapat menekan biaya dan mempercepat proses serah terima ke pembeli.

3. Desain yang Berfokus pada Estetika, Bukan Ketahanan

Banyak bangunan rumah modern didesain dengan menekankan pada estetika atau gaya. Meskipun tampak lebih menarik dari segi visual, beberapa desain modern mungkin kurang memperhatikan aspek ketahanan bangunan. Misalnya, rumah minimalis dengan dinding kaca yang besar atau atap datar sering kali lebih rentan terhadap cuaca ekstrem seperti hujan deras atau angin kencang.

Sebaliknya, bangunan-bangunan zaman dulu sering dirancang dengan lebih memperhatikan faktor alam, seperti hujan lebat atau angin kencang. Atap rumah tradisional yang tinggi dan miring, misalnya, membantu mencegah kebocoran saat hujan. Dinding yang lebih tebal juga berfungsi untuk menjaga suhu ruangan tetap stabil dan melindungi dari panas atau dingin yang ekstrem.

4. Teknik Konstruksi Modern yang Berbeda

Perubahan dalam teknik konstruksi juga memengaruhi daya tahan bangunan. Teknik modern sering kali mengandalkan struktur rangka baja ringan atau bahan komposit yang lebih murah, tetapi mungkin tidak sekuat teknik-teknik tradisional yang menggunakan balok kayu besar atau batu bata yang lebih padat.

Bangunan-bangunan dahulu dibangun dengan prinsip ketahanan jangka panjang. Tukang bangunan memprioritaskan struktur yang kokoh dengan teknik manual yang sudah teruji selama berabad-abad. Sementara itu, teknik konstruksi modern lebih mengutamakan efisiensi dan pengurangan biaya.

5. Faktor Lingkungan yang Berubah

Faktor lain yang tidak kalah penting adalah perubahan lingkungan. Seiring dengan urbanisasi yang pesat, area yang dahulu didominasi oleh lahan hijau kini dipenuhi oleh bangunan beton dan jalanan aspal. Ini mengubah kondisi tanah dan iklim mikro di daerah tersebut. Tanah mungkin menjadi lebih tidak stabil, terutama jika terjadi penurunan muka tanah akibat pembangunan yang masif.

Selain itu, polusi udara dan perubahan iklim juga turut berperan. Udara yang lebih tercemar bisa mempercepat korosi pada struktur bangunan, sementara perubahan iklim menyebabkan cuaca yang lebih ekstrem, yang pada gilirannya dapat merusak bangunan lebih cepat.

Kelebihan dan Kekurangan Bangunan Modern

Kelebihan:

1. Desain yang Lebih Fleksibel
   Bangunan modern menawarkan fleksibilitas dalam desain dan fungsionalitas, memberikan kebebasan bagi pemilik rumah untuk menyesuaikan kebutuhan dan selera mereka.

2. Proses Pembangunan yang Cepat
   Dengan material dan teknik konstruksi modern, rumah bisa dibangun lebih cepat dan lebih efisien.

3. Biaya Lebih Terjangkau
   Dengan menggunakan bahan bangunan yang lebih murah dan proses konstruksi yang lebih cepat, harga rumah bisa lebih terjangkau untuk masyarakat umum.

Kekurangan:

1. Ketahanan yang Lebih Rendah
   Rumah modern mungkin tidak sekuat bangunan zaman dulu karena penggunaan bahan yang lebih ringan dan teknik yang lebih cepat.

2. Cepat Mengalami Kerusakan
   Karena fokus pada efisiensi waktu dan biaya, rumah modern mungkin lebih cepat mengalami masalah seperti keretakan dinding, kebocoran atap, atau masalah struktural lainnya.

Penutup

Meski rumah modern memiliki kelebihan dari segi desain dan kecepatan pembangunan, tidak dapat dipungkiri bahwa banyak orang merasa bangunan rumah sekarang lebih mudah rusak dibandingkan bangunan zaman dulu. Oleh karena itu, sebelum membeli atau membangun rumah, pastikan untuk mempertimbangkan kualitas bahan, teknik konstruksi, serta ketahanan desainnya agar properti Anda dapat bertahan lama.

Anda sedang mencari Rumah, Gedung, atau Tanah murah berkualitas di wilayah Jakarta Selatan, Tangerang Selatan, Depok, dan sekitarnya? Atau Anda ingin rumah dan properti hunian Anda cepat terjual? Semua proses jual-beli jadi mudah hanya di MakelaRumah. Kunjungi website kami segera di www.MakelaRumah.com